Prodej garáže 17 m²

Kamenický Šenov, Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou krajní řadovou garáž v Kamenickém Šenově, v ulici Smetanova. 
Lokalita patří dlouhodobě mezi vyhledávané adresy z pohledu garážového stání díky dobré dostupnosti a praktickému umístění.

Garáž je udržovaná a připravena k okamžitému využívání.

Střecha je v dobrém technickém stavu s krytinou z asfaltových pásů. K pohodlnému vjezdu a bezpečnému uzavření prostoru slouží výklopná plechová vrata s manuálním otevíráním. Praktické dílenské a úložné zázemí nabízí pracovní stůl se svěrákem, regály, skříňky a dostatek prostoru pro uložení nářadí či dalšího vybavení.

V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Financování Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (22941 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1599 m MHD 30 m školka 144 m lékař 315 m pošta 887 m restaurace 1693 m škola 973 m obchod 5942 m vlak 604 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

390 000 Kč

22 941 Kč/m²

Odhad reálné ceny

469 223 Kč

392 117 – 542 658 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 441 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 462 293 · váha 68 %

Model z dat 482 031 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 604 796 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 194 Kč/m² → 462 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 031 Kč (rozpětí 373 256 Kč – 649 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 604 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Zděná krajní řadová garáž v Kamenickém Šenově je v dobrém a udržovaném stavu včetně vybavení. Nabízí praktické dílenské a úložné zázemí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: dobrý technický stav s krytinou z asfaltových pásů
prislusenstvi: pracovní stůl se svěrákem, regály, skříňky

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Kamenický Šenov, sídliště)
Nádraží: 604 m (Kamenický Šenov)
Ústí nad Labem hl. n.: 63 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno