Prodej garáže 20 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v obci Bor, okres Tachov.
Jedná se o garáž o výměře cca 20 m2 umístěnou v bytovém domě, ul. Vítězná 426 v centru města.
Jedná se o suchou a udržovanou garáž s betonovou podlahou. Do garáže je zavedena elektřina.
Příjezd ke garáži je po zpevněné komunikaci.
Ideální parkování vozu pokud bydlíte v okolí Vítězné ulice.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (24950 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 472

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 200 m školka 240 m lékař 224 m pošta 125 m restaurace 45 m škola 197 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

554 681 Kč

rozpětí 435 987 – 774 862 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 555 791 · váha 55 %

Model z dat 531 486 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 658 878 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 790 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Bor, u kina)
Nádraží: 605 m (Bor)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno