Prodej garáže 25 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím k prodeji prostornou řadovou garáž v Plané, v ulici Bezejmenná.
Garáž o celkové výměře 26 m² se nachází v dobře přístupné lokalitě a představuje ideální řešení pro parkování osobního automobilu, motocyklů nebo jako prostor pro uskladnění věcí.
Velkou výhodou je zavedená elektřina a praktický dřevěný úložný prostor (půda), který nabízí dostatek místa pro uložení sezónních věcí, nářadí či dalšího vybavení, aniž by zabíral místo v hlavní části garáže.
Garáž je ve velmi dobrém stavu a je připravena k okamžitému užívání.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám garáž osobně představím.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (23600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 355 m školka 229 m lékař 218 m pošta 212 m restaurace 90 m škola 122 m vlak 1251 m

Odhad reálné ceny

704 242 Kč

rozpětí 473 803 – 811 457 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 661 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 739 203 · váha 65 %

Model z dat 585 845 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 901 622 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 568 Kč/m² → 0.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:30

Prodej řadové garáže v Plané s velmi dobrým stavem, elektřinou a půdou pro úložné prostory. Běžný prodej bez zvláštních rizik; lehký rozdíl v uvedené ploše (25 vs. 26 m²).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Zavedená elektřina, dřevěný úložný prostor (půda) pro sezónní věci a nářadí
podil velikost: Řadová garáž, 26 m² (popis hlásí 25 m²)

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1118 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno