Prodej garáže 23 m²
Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji řadovou garáž situovanou v ulici Přimdská ve městě Bor u Tachova. Garáž se nachází v rámci zavedeného garážového areálu v docházkové vzdálenosti od centra města.
Zastavěná plocha garáže činí 23 m². Rozměr vrat do garáže je 2 m na výšku a 2,24 m na šířku. Objekt je určen k parkování jednoho osobního automobilu, zároveň jej lze využít jako skladovací prostor nebo menší dílnu. Garáž je vybavena plechovými vraty a střešní krytinu tvoří vlnitý eternit.
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu, a to zejména díky své poloze v blízkosti bytové zástavby, kde je o garážová stání a skladovací prostory stabilní zájem.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (16957 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1980
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 23
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
139 m
školka
167 m
lékař
115 m
pošta
193 m
restaurace
202 m
škola
111 m
vlak
531 m
Odhad reálné ceny
658 763 Kč
rozpětí 559 864 – 890 670 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 619 237 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 45 km)
687 440 · váha 61 %
Model z dat
569 965 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
829 492 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 889 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Řadová garáž v Boru u Tachova určená k parkování či jako sklad. Střecha je tvořena vlnitým eternitem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- vlnitý eternit
- prislusenstvi
- plechová vrata
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Bor, u kina)
- Nádraží
- 1032 m (Bor)
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |