Prodej specifického typu nemovitosti 50 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, chata u řeky Mže. Chata je vzdálená cca 1,5 km od Stříbra. 

Zastavěná plocha 35 m2, pozemek okolo chaty 306 m2, obojí v osobním vlastnictví majitele nemovitosti. Do chaty je zavedena elektřina, WC (jímka), topení na tuhá paliva.

Dvoupodlažní chata s podkrovím, přízemí je zapuštěno do terénu (zděný suterén, patro a podkroví je dřevěné). Tři podlaží nabízí zázemí pro aktivní rodinu, partu přátel k rekreaci nebo aktivnímu odpočinku při turistice či chytání ryb. 

Dojezd ze Stříbra k chatě OA 10 min., nájezd na dálnici 20 min, dojezd do Plzně 45 min. 

Pojďte s námi na prohlídku této zajímavé nemovitosti. Z fotek nikdy nevidíte, co Vám doopravdy nabízí. Kontaktujte nás na níže uvedeném telefonním čísle nebo vyplňte formulář. 

Těší se na Vás makléřky TomSoLa REALITY, s.r.o.

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (25200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 306 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: tomsola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 306 příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Patrový umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 35

Vzdálenosti

bankomat 1798 m MHD 895 m školka 1933 m lékař 2014 m pošta 2080 m restaurace 1172 m škola 1812 m vlak 1476 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

25 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

799 469 – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.67 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 406 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 659 239 Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 365 m (Hornický skanzen)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno