Prodej garáže 22 m²
Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostor, který nabídne víc než běžná garáž. Tato garáž o výměře 22 m² v Rotavě zaujme především svým větším vnitřním prostorem, díky kterému ji lze využít nejen pro parkování, ale také jako sklad, menší dílnu nebo praktické zázemí pro hobby a práci.<br />
<br />
Garáž je dobře přístupná a nabízí pohodlnou manipulaci i pro větší vůz. Velkou výhodou je její velikost, která poskytuje více prostoru než klasické garáže v okolí. Interiér je v současném stavu připravený k využití, zároveň ale nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Pro dokončení ideálního stavu je potřeba dodělat strop a garáž vymalovat, což novému majiteli umožní vytvořit si prostor přesně podle svých potřeb.<br />
<br />
Lokalita v Rotavě zajišťuje snadný přístup a pohodlné využití během celého roku. Ať už hledáte místo pro auto, uskladnění věcí nebo prostor pro vlastní projekty, tato garáž nabízí zajímavý potenciál za rozumnou investici.<br />
<br />
Pokud máte zájem, zavolejte mi a rád vám garáž osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 286 300 Kč (13014 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1543 m
MHD
38 m
školka
2614 m
lékař
1290 m
pošta
1827 m
restaurace
2716 m
škola
1187 m
vlak
2880 m
Odhad reálné ceny
377 731 Kč
rozpětí 354 287 – 452 523 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 067 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
370 997 · váha 75 %
Model z dat
324 325 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
753 756 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 864 Kč/m² → 0.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.32 mil. Kč (rozpětí 0.25–0.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Prodej prostorné garáže v Rotavě vhodné i jako dílna. Interiér vyžaduje dokončení stropu a výmalbu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- dodělat strop a garáž vymalovat
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Rotava, pož.zbroj.)
- Nádraží
- 2529 m (Rotava)
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |