Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte garáž bez nutnosti dalších investic? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou řadovou garáž v klidné a dobře dostupné lokalitě s prostornou příjezdovou cestou, která zajišťuje pohodlný příjezd i manipulaci s vozidlem. Garáž prošla pečlivou rekonstrukcí – byla zhotovena nová podlaha s nivelační stěrkou, stěny jsou nově vyštukované a vymalované, stropní trámy ošetřené novým nátěrem a součástí je také praktické magnetické LED osvětlení a regál, který zůstává novému majiteli. Garáž není aktuálně připojena k elektrické síti, připojení je však možné za jednorázový poplatek. Díky svému výbornému technickému stavu je připravena k okamžitému využívání – ať už pro parkování automobilu či motocyklu, jako bezpečný skladovací prostor nebo zázemí pro podnikání. Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu.

Parametry

Cena
460 000 Kč (23000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 638 m školka 130 m lékař 440 m pošta 272 m restaurace 272 m škola 311 m obchod 3546 m vlak 3176 m

Odhad reálné ceny

425 834 Kč
rozpětí 396 662 – 547 004 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 400 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 404 492 · váha 79 %
Model z dat 460 517 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 733 199 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 225 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
368 m (Březová, autobusové stanoviště)
Nádraží
3173 m (Citice)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno