Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Chodov, Chodov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji suchou a velmi dobře udržovanou garáž o výměře 16m2. Garáž se nachází v bezprostřední blízkosti nohejbalového hřiště v ulici Vančurova. Před rokem byla provedena renovace střechy. Přístup ke garáži vede po zpevněné komunikaci. Výhodná poloha a dostupnost pro obyvatele ulic Tyršova a U Porcelánky. V případě zájmu nás neváhejte oslovit s žádostí o prohlídku.

Parametry

Cena
399 000 Kč (24938 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
top-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 434 m školka 528 m lékař 447 m pošta 887 m restaurace 297 m škola 307 m obchod 4157 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

378 934 Kč
rozpětí 329 078 – 479 702 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 356 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 340 855 · váha 73 %
Model z dat 463 746 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 577 038 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 303 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
395 m (Chodov, záv. klub)
Nádraží
429 m (Chodov)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno