Prodej garáže 21 m²
Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 395 000 Kč (18810 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 449 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 391 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.31–0.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:28
Prodej jednoduché cihlové garáže na vlastním pozemku s plechovými vraty a elektřinou v Březové u Sokolova. Vhodná na parkování nebo jako investice.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- vlastní pozemek, vlastní elektřina
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Březová, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3179 m (Hlavno)
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |