Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ GARÁŽE 23 m² – CHODOV Nabízíme k prodeji garáž o výměře 23 m² v katastrálním území Dolní Chodov. Garáž je ve velmi dobrém stavu a nachází se v klidné lokalitě nad Lidlem v Chodově. Nyní je bez připojení na elektřinu, ale její budoucí připojení je možné. 23 m² velmi dobrý stav klidná lokalita možnost připojení elektřiny vhodná pro vlastní využití i jako investice Garáž může sloužit nejen k parkování, ale také jako praktický sklad nebo investiční nemovitost k pronájmu. Kompletní právní servis je zajištěn. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
449 000 Kč (19522 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
myport-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 647 m školka 552 m lékař 600 m pošta 644 m restaurace 426 m škola 371 m obchod 4345 m vlak 771 m

Odhad reálné ceny

564 851 Kč
rozpětí 528 432 – 624 321 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 569 714 · váha 78 %
Model z dat 501 590 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 813 041 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 770 Kč/m² → 569 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 590 Kč (rozpětí 382 562 Kč – 734 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 813 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:14

Prodej cihlové garáže v klidné lokalitě v Chodově. Garáž je aktuálně bez elektřiny, ale její budoucí připojení je technicky možné.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
645 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
777 m (Mírová)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno