Prodej garáže 21 m²

Tlučná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme prodej samostatné garáže o výměře 21 m2.
Garáž s číslem evidenčním je umístěna na vlastním pozemku v ulici Školní v Tlučné, jen několik km od Plzně a nájezdu na D5. V garáži není zavedena elektřina, ale zřízení připojení je možné po dohodě s distributorem elektřiny. Garáž je suchá, má dvoukřídlá dřevěná vrata. Pokud hledáte dobře přístupný prostor pro parkování auta případně jako sklad, neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117655.

Parametry

Cena: 795 000 Kč (37857 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-master

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 103 m školka 212 m lékař 86 m pošta 172 m restaurace 117 m škola 269 m obchod 6154 m vlak 481 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

795 000 Kč

37 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

620 793 Kč

548 782 – 709 272 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 583 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 604 020 · váha 67 %

Model z dat 660 072 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 731 038 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 763 Kč/m² → 604 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 660 072 Kč (rozpětí 511 121 Kč – 888 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 731 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Tlučná, ZŠ)
Nádraží: 816 m (Tlučná)
Plzeň hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno