Nemovitosti

Prodej garáže 24 m²

Heřmanova Huť, Vlkýš · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi garáž v Heřmanově Huti? Naše společnost vám nabízí prodej řadové garáže v Heřmanově Huti. Garáž o celkové výměře 24 m2 je v dobrém, suchém stavu a není v ní zavedena elektřina. Vhodná pro parkování vozidla, uskladnění věcí nebo jako investice. V případě Vašeho zájmu Vám zajistíme nejvýhodnější financování na míru zdarma. K inzerované ceně bude připočtena provize realitní kanceláře Mixreality.

Parametry

Cena
550 000 Kč (22917 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 339 m lékař 143 m pošta 207 m restaurace 3282 m škola 211 m vlak 38 m

Odhad reálné ceny

711 271 Kč
rozpětí 633 212 – 984 869 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 668 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 724 577 · váha 69 %
Model z dat 652 120 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 822 280 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 191 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Suchá řadová garáž v Heřmanově Huti o výměře 24 m² vhodná pro parkování či jako investice. Nemá zavedenu elektřinu a k ceně je nutné připočíst provizi RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
řadová garáž

Dostupnost

Zastávka
47 m (Heřmanova Huť)
Nádraží
31 m (Heřmanova Huť)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno