Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Tlučná, Tlučná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Řešíte problémy s parkováním či nedostatkem úložného prostoru? Nabízíme k prodeji čistou a suchou garáž v lukrativní lokalitě obce Tlučná. Nabízená garáž je na vlastním pozemku o celk. ploše 22 m². V současné době není připojena na elektrický proud, budoucí připojení je však dle dostupných informací možné. <br /> Tato nemovitost však nemusí sloužit pouze pro osobní účely, může se jednat o velmi zajímavou investiční příležitost - pronájem.<br /> Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme!

Parametry

Cena
670 000 Kč (30455 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 103 m školka 212 m lékař 86 m pošta 172 m restaurace 117 m škola 269 m vlak 481 m

Odhad reálné ceny

770 594 Kč
rozpětí 600 894 – 872 749 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 724 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 804 846 · váha 70 %
Model z dat 677 737 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 753 756 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 584 Kč/m² → 0.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.67 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14

Prodej jednoduché garáže 22 m² na vlastním pozemku v Tlučné, která není připojena na elektřinu. Riziko: nutné budoucí připojení el. proudu a nejasné technické a finanční možnosti realizace.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
vlastní pozemek 22 m²
nutne investice
připojení na elektrický proud

Dostupnost

Zastávka
106 m (Tlučná, ZŠ)
Nádraží
490 m (Tlučná)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno