Prodej garáže 21 m²
Chlumčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej garáže 21 m2, Chlumčany, u fotbalového hřiště.
Garáž je ve velmi dobrém stavu se zavedenou elektřinou. Je vhodná pro parkování vozu nebo jako úložný skladovací prostor.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na uvedené telefonní číslo nebo vyplňte níže uvedený formulář.
Těší se na Vás TomSoLa REALITY, s.r.o.
Parametry
- Cena
- 630 000 Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tomsola-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2765 m
MHD
145 m
školka
450 m
lékař
56 m
pošta
552 m
restaurace
2287 m
škola
365 m
vlak
1869 m
Odhad reálné ceny
810 052 Kč
rozpětí 656 895 – 964 163 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 449 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 20 km)
855 660 · váha 78 %
Model z dat
629 717 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
757 363 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 746 Kč/m² → 0.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Nabízí se prodej garáže ve velmi dobrém stavu se zavedenou elektřinou v Chlumčanech. Vhodné pro parkování nebo jako sklad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zavedená elektřina
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Chlumčany, náměstí)
- Nádraží
- 1743 m (Chlumčany u Dobřan)
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |