Nemovitosti

Prodej garáže 14 m²

Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej GARÁŽE v osobním vlastnictví 13,5 m2, Přeštice, ulice Na Chmelnicích. Garáž je součástí bytového domu. Pojďte s námi na prohlídku této zajímavé nemovitosti, z fotek nikdy nevidíte co Vám doopravdy nabízí - bydlení, či investici? Těší se na Vás TomSoLa REALITY, s.r.o., těšíme se na schůzku s Vámi.

Parametry

Cena
750 000 Kč (53571 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tomsola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 828 m MHD 261 m školka 62 m lékař 783 m pošta 883 m restaurace 279 m škola 666 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

559 601 Kč
rozpětí 434 004 – 706 123 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 526 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 535 856 · váha 75 %
Model z dat 663 022 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 479 663 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 275 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.66 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
699 m (Přeštice, Na Jordáně)
Nádraží
802 m (Přeštice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno