Prodej garáže 14 m²

Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej GARÁŽE v osobním vlastnictví 13,5 m2, Přeštice, ulice Na Chmelnicích. 

Garáž je součástí bytového domu.

Pojďte s námi na prohlídku této zajímavé nemovitosti, z fotek nikdy nevidíte co Vám doopravdy nabízí - bydlení, či investici?

Těší se na Vás TomSoLa REALITY, s.r.o., těšíme se na schůzku s Vámi.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (53571 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: tomsola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 828 m MHD 261 m školka 62 m lékař 783 m pošta 883 m restaurace 279 m škola 666 m vlak 849 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

53 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

619 150 Kč

465 399 – 726 976 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 582 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 575 315 · váha 65 %

Model z dat 733 716 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 473 164 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 094 Kč/m² → 575 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 733 716 Kč (rozpětí 568 146 Kč – 987 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 473 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 699 m (Přeštice, Na Jordáně)
Nádraží: 802 m (Přeštice)
Plzeň hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno