Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Plzeň, Plzeň 3 · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme prostornou garáž v lokalitě Dobřanské ulice v Plzni na Borech. Garáž se nachází v uzamykatelném areálu na vlastním pozemku. Ke garáži náleží také podíl na příjezdové cestě. Šířka příjezdové cesty před garáží umožňuje pohodlné parkování automobilu. Díky své poloze je garáž vhodná jak k pronájmu v žádané lokalitě, tak k umístění reklamy. Garáž přímo sousedí s autobusovou zastávkou a je v blízkosti frekventované křižovatky u autobusového termínálu Bory, nabízí tak možnost zajímavého pasivního příjmu. Z pronájmu je možno získat 3000/měs., z reklamy pak 2- 5 000Kč /měs. Garáž je aktuálně volná a vyklizená, má novou střechu a okap a vnitřek byl vymalovaný. Prohlídky možné v odpoledních hodinách po předchozí telefonické domluvě. Tak neváhejte a zajistěte si svůj pasivní příjem bez starostí nebo bezpečné místo k parkování Vašeho vozu.

Parametry

Cena
950 000 Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 987 m MHD 8 m školka 1747 m lékař 2008 m pošta 2141 m restaurace 1052 m škola 1582 m obchod 1070 m vlak 2608 m

Odhad reálné ceny

858 569 Kč
rozpětí 808 934 – 1.06 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 807 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 849 000 · váha 75 %
Model z dat 925 623 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 450 Kč/m² → 0.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.93 mil. Kč (rozpětí 0.73–1.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Chaty)
Nádraží
567 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno