Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže (17 m²) po kompletní rekonstrukci – Plzeň Jižní Předměstí Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou garáž o velikosti 17 m² ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Jižní Předměstí. Garáž prošla kompletní rekonstrukcí, při které byla osazena nová, bezpečná vrata a položena zcela nová střecha, což zaručuje dlouhodobou ochranu vašeho majetku bez nutnosti dalších investic. Vnitřní prostor je suchý a připravený k okamžitému užívání. Ideální Investice: • Bezpečné parkování: Chraňte své auto před počasím a vandalismem. • Skladovací prostor: Vhodné pro uskladnění motocyklu, pneumatik, sportovního vybavení nebo jako dílna. • Bezkonkurenční Bezpečnost: Lokalizace garáže přímo mezi obytnými domy poskytuje přirozenou ochranu a dohled obyvatel, což ji odlišuje od odlehlých garážových komplexů. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku na Jižním Předměstí! Pozemek pod garáží je v majetku města Plzně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky se neváhejte ozvat.

Parametry

Cena
770 000 Kč (45294 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 126 m školka 46 m lékař 146 m pošta 815 m restaurace 260 m škola 158 m obchod 651 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

685 108 Kč
rozpětí 629 474 – 824 760 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 644 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 678 558 · váha 85 %
Model z dat 747 736 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 599 921 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 915 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.77 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Tylova)
Nádraží
367 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno