Prodej garáže 20 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte garáž v Plzni s výbornou dostupností a bezpečným vjezdem? Právě pro Vás máme v nabídce zděnou garáž o výměře 20 m² v Univerzitní ulici.

Garáž je suchá, udržovaná a připravená k okamžitému užívání. Je zde zavedena elektřina, která rozšiřuje možnosti jejího využití nejen pro parkování osobního automobilu nebo motocyklu, ale také jako skladovací prostor.

Vjezd do garážového areálu je zabezpečen elektrickou samozavírací bránou, která zajišťuje pohodlný přístup i větší bezpečnost.

Díky své poloze v Univerzitní ulici nabízí garáž výbornou dostupnost do centra Plzně i na Borská pole. Je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako investice s možností následného pronájmu.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 849 000 Kč (42450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: g-o-a-t-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 74 m školka 1483 m lékař 1625 m pošta 1832 m restaurace 610 m škola 1465 m obchod 551 m vlak 2084 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

849 000 Kč

42 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

927 487 Kč

782 400 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 871 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 950 000 · váha 76 %

Model z dat 897 492 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 696 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 500 Kč/m² → 950 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 492 Kč (rozpětí 694 964 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 696 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Plochá dráha)
Nádraží: 1075 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno