Prodej garáže 18 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví v uzavřeném areálu v ulici Na Sklárně. Garáž je zděná, řadová krajní o užitné ploše 18m² (3m na šířku, 6m na délku), vhodné k parkování vozidla nebo jako prostor ke skladování.

Pozemek pod garáží a areál je ve vlastnictví Plzeňského prazdroje a.s., roční pronájem je 1389,-Kč. Do garáže není zavedena elektřina. 

Je domluveno s pivovarem, že pokud si na vlastní náklady bude chtít zájemce natáhnout energii ( zařídit u distributora, potažmo dodavatele ), pivovar s tím nemá problém. 

Garáž je vyklizena a připravena pro nového majitele.

Příjezd k areálu garáží je po asfaltové komunikaci, ulicí Na Sklárně, vyasfaltovaný je i prostor areálu, který je pod kamerami.
V dochozí vzdálenosti zastávky trolejbusu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat – domluvíme si termín dle Vašich možností.

S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 489 413 Kč (27190 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 147 m školka 824 m lékař 797 m pošta 1016 m restaurace 317 m škola 967 m obchod 475 m vlak 1250 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

489 413 Kč

27 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

666 344 Kč

556 036 – 835 200 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 626 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 730 075 · váha 72 %

Model z dat 645 734 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 640 421 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 560 Kč/m² → 730 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 645 734 Kč (rozpětí 509 787 Kč – 885 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2900 nabídek stejného druhu → 640 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 489 413 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 10:31

Zděná řadová garáž v osobním vlastnictví v uzavřeném areálu. Pozemek pod garáží není součástí prodeje a je nutné jej pronajímat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: pozemek pod garáží je ve vlastnictví Plzeňského prazdroje a.s., roční pronájem je 1389,-Kč, do garáže není zavedena elektřina

Dostupnost

Zastávka: 20 m (U Duhy)
Nádraží: 424 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno