Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 135 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor sklepních prostor vedených jako jiný nebytový prostor, situovaných v suterénu udržovaného bytového domu v ulici Jabloňského v Plzni. Prostory prošly rekonstrukcí a představují zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak jako investici. Jednotky jsou rozděleny do dvou samostatných částí o celkové výměře 48,6 m² a 86,1 m², které lze využít například jako skladové prostory, archiv, zázemí pro podnikání, e-shop, řemeslnou činnost nebo dlouhodobé uskladnění materiálu a vybavení. Díky členění na více samostatných místností nabízejí široké možnosti organizace i případného pronájmu jednotlivých prostor. Velkou předností je výborná lokalita v širším centru Plzně. Ulice Jabloňského nabízí snadnou dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází hustá rezidenční zástavba, občanská vybavenost, obchody i služby, což zvyšuje atraktivitu prostor pro vlastní podnikání i investiční záměr. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají funkční nebytové prostory ve vyhledávané části Plzně s širokým spektrem možného využití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119065.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (19926 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-style

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 133 m školka 83 m lékař 286 m pošta 572 m restaurace 106 m škola 54 m obchod 1184 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 4.30 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 869 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 1.54–5.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Zrekonstruované sklepní prostory v širším centru Plzně jsou vhodné jako sklad, archiv nebo zázemí pro podnikání. Nabízejí flexibilní využití rozdělené do dvou samostatných jednotek.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklepní prostory rozdělené do dvou částí

Dostupnost

Zastávka
131 m (U Duhy)
Nádraží
399 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno