Prodej garáže 17 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví. Garáž se nachází v Plzni v blízkosti Rokycanské ulice. Je v dobrém technickém stavu. Nyní je elektroměr odpojený, ale lze do garáže elektriku jednoduše dovést. S financováním rádi poradíme. 

Parametry

Cena: 695 000 Kč (40882 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 108 m školka 1049 m lékař 1257 m pošta 319 m restaurace 249 m škola 1110 m obchod 249 m vlak 1925 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	695 000 Kč	-6.1 %
24.08.2026	740 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

695 000 Kč

40 882 Kč/m²

Odhad reálné ceny

587 170 Kč

522 667 – 777 745 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 551 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 566 562 · váha 72 %

Model z dat 663 472 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 573 863 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 327 Kč/m² → 566 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 663 472 Kč (rozpětí 506 914 Kč – 900 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 573 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 695 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 1280 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	zlevněno 740 000 → 695 000
24.08.2026	přidáno