Prodej garážového stání 12 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné, kryté a bezstarostné parkování v jedné z nejžádanějších částí Plzně, nebo investici s trvalou hodnotou? 

Nabízíme ke koupi garážové stání v patrovém parkovacím domě v ulici Tomanova na plzeňských Borech.

Tato lokalita trpí dlouhodobým nedostatkem parkovacích míst, což z tohoto stání dělá buď perfektní řešení pro vaše vlastní vozidlo, nebo ideální investiční příležitost k okamžitému a stabilnímu pronájmu.

Parametry a technické zázemí stání:
•	Umístění: Stání se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržované a čisté budovy.
•	Výměra: 12,41 m² (polovina prostorného dvojstání, které je od ostatních boxů odděleno pevnou zdí).
•	Zabezpečení: Samotné stání je uzavřené vlastními pletivovými vraty. Celý parkovací dům je navíc kompletně uzavřen hlavními vjezdovými vraty na čidlo a kamerovým systémem, což zamezuje přístupu cizích osob.
•	Elektřina: Do boxu je zavedena vlastní elektřina, což je velká výhoda pro údržbu vozidla nebo svícení.
•	Úložný prostor: Součástí stání je praktická technická skříň na uložení doplňků k autu (např. autokosmetika, nářadí), kterou lze po dohodě vyklidit.

Lokalita a výhody:
Parkovací dům v Tomanově ulici nabízí bezpečné, suché a čisté prostředí. Chrání váš vůz před nepřízní počasí (kroupy, mráz, slunce) i vandalismem. Oblast Borů disponuje výbornou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou v těsné blízkosti.

Právní stav a dostupnost:
Nemovitost je připravena k okamžitému převodu a užívání. Ideální pro dlouhodobé parkování automobilu, motocyklu či jako bezpečný skladovací prostor pro veterána.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (54167 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-fastova

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 391 m školka 69 m lékař 490 m pošta 920 m restaurace 84 m škola 95 m obchod 830 m vlak 573 m

Odhad reálné ceny

523 536 Kč

rozpětí 469 639 – 613 679 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 508 830 · váha 85 %

Model z dat 647 797 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 423 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 402 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Techmania)
Nádraží: 577 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno