Prodej garáže 18 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci – vlastnit budete pouze podíl, ne celou nemovitost

4 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 18 m² v žádané lokalitě Plzeň - Doudlevce, nedaleko ulice Edvarda Beneše.<br />
<br />
Garáž je v osobním vlastnictví, suchá, udržovaná a připravená k okamžitému využití. Není napojena na elektřinu. <br />
<br />
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci, který zajišťuje pohodlný přístup přímo ke garáži.<br />
<br />
Prostor je vhodný pro parkování osobního automobilu či motocyklu, případně jej lze využít ke skladování. <br />
<br />
Díky své poloze a praktickému využití představuje také zajímavou investiční příležitost s možností následného pronájmu.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.<br />
<br />
S financováním Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (36056 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 90 m školka 109 m lékař 481 m pošta 182 m restaurace 78 m škola 237 m obchod 182 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

748 640 Kč

rozpětí 695 237 – 888 103 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 747 581 · váha 86 %

Model z dat 779 643 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 532 Kč/m² → 0.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.78 mil. Kč (rozpětí 0.61–1.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:10

Prodej zděné garáže 18 m² v Plzni-Doudlevcích v dobrém stavu, bez elektřiny. Riziko: koupisz jen podíl na komunikaci, což snižuje variabilitu využití.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci
nutne investice: Není napojena na elektřinu

Dostupnost

Zastávka: 95 m (U Luny)
Nádraží: 561 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno