Prodej garáže 16 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v ulici Cukrovarská, u lávky k Papírně.
Tato řadová garáž o zastavěné ploše 19 m² je v osobním vlastnictví stojící na  pozemku města Plzně. Roční nájemné činí 665 Kč s platbou předem a smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců.
Vrata garáže jsou plechová, křídlová s více zámky o rozměrech 1,76 m na výšku a 2 m na šířku. Vnitřní rozměry garáže jsou 5,8 m délka a 2,8 m šířka, vnitřní plocha garáže činí 16 m2. Do garáže je zavedena elektřina 230 V, vlastní elektroměr je aktuálně odpojen, elektřina nebyla využívaná. Příjezd je po asfaltové komunikaci z ulice Cukrovarská směrem k řece. Garáž je vyklizená, ihned k dispozici.
Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku využijte uvedené kontakty.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (36875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-cross

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	590 000 Kč	-7.8 %
24.08.2026	640 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

36 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

640 163 Kč

542 577 – 786 175 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 601 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 636 408 · váha 73 %

Model z dat 678 490 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 540 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 775 Kč/m² → 636 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 678 490 Kč (rozpětí 514 692 Kč – 906 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 540 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Zimní stadion)
Nádraží: 470 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 640 000 → 590 000
24.08.2026	přidáno