Prodej garáže 18 m²

Plzeň, Bukovec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 18 m², která se nachází v Plzni – Bukovci, v ulici Hlavní.

Garáž je zděná, suchá a je vybavena elektřinou. Vjezd je zajištěn přes plechová dvoukřídlá vrata. Díky zpevněné příjezdové cestě je přístup ke garáži pohodlný po celý rok.

Nemovitost je vhodná nejen k parkování osobního automobilu, ale také jako prostor pro motocykl, uskladnění sezónních věcí, nářadí nebo jako menší skladovací zázemí.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1742 m MHD 84 m školka 567 m lékař 2242 m pošta 2558 m restaurace 269 m škola 536 m obchod 2481 m vlak 2018 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	690 000 Kč	-12.7 %
24.08.2026	790 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

38 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

613 305 Kč

501 838 – 847 023 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 576 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 590 291 · váha 60 %

Model z dat 662 326 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 608 353 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 794 Kč/m² → 590 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 326 Kč (rozpětí 502 431 Kč – 885 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3002 nabídek stejného druhu → 608 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Bukovec)
Nádraží: 1371 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	zlevněno 790 000 → 690 000
24.08.2026	přidáno