Prodej garáže 20 m²

Plzeň, Plzeň 4 · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v atraktivní lokalitě Část obce Plzeň 4, v okrese Plzeň-město. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro všechny, kteří hledají stabilní a výnosnou investici. Garáž je postavena z kvalitního cihlového materiálu a nachází se ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje nejen její dlouhou životnost, ale i nízké náklady na údržbu.

Garáž má zastavěnou plochu 20 m², která nabízí dostatek prostoru pro bezpečné parkování vozidla, případně jako skladový prostor pro různé předměty. S přístupem na zpevněnou vozovku a možností napojení na elektřinu 230 V je garáž ideálním místem nejen pro vlastní provoz, ale také pro případné pronájmy. Vzhledem k umístění v blízkosti dostupné dopravy, včetně silnice a MHD, se jedná o výhodnou polohu, která zajišťuje snadnou dostupnost pro nájemce či uživatele.

Investice do této garáže nabízí možnost výnosů skrze pronájem, který může být stabilním zdrojem příjmů. S rostoucím zájmem o dostupné parkovací prostory v městské oblasti Plzně se očekává, že cena nemovitosti bude časem stoupat, což zajišťuje atraktivní návratnost investice.

S touto nemovitostí máte šanci investovat do cenného majetku, který můžete využít v souladu s vašimi potřebami, ať už pro osobní využití, či jako podnikatelský záměr. Nepropásněte tuto skvělou příležitost! Cena k jednání.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 640 000 Kč (32000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 128 m školka 317 m lékař 312 m pošta 806 m restaurace 213 m škola 218 m obchod 1624 m vlak 405 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	640 000 Kč	-5.9 %
24.08.2026	680 000 Kč

Odhad reálné ceny

830 672 Kč

rozpětí 624 405 – 916 435 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 780 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 882 250 · váha 77 %

Model z dat 641 154 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 706 362 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 113 Kč/m² → 882 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 154 Kč (rozpětí 514 583 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 706 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 640 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 404 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 680 000 → 640 000
24.08.2026	přidáno