Prodej garáže 19 m²

Plzeň, Plzeň 2-Slovany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o užitné ploše 19 m² v ulici Na Sklárně v Plzni, přímo vedle pivovaru Plzeňského Prazdroje, poblíž obchodního centra Úslava a Hornbach. 

Garáž je v dobrém stavu, má betonovou podlahu, plechová zvedací vrata a je vhodná k parkování nebo jako skladovací prostor. 

Garáž je v osobním vlastnictví a stojí na pronajatém pozemku pivovaru Plzeňského Prazdroje. Cena za pronájem pozemku činí 1.200,-Kč ročně.

Celý tento areál s garážemi je obestavěn vysokou zdí a je přístupný přes vrata. 

Výhodná poloha poskytuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a zároveň oplocený areál zajišťuje klid a soukromí. 

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jiří Seidl
TAURUM reality 

Výměry jsou pouze orientační.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (26316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1282 m MHD 293 m školka 791 m lékař 1280 m pošta 780 m restaurace 477 m škola 468 m obchod 1584 m vlak 1453 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

26 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

678 308 Kč

545 781 – 869 116 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 637 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 723 094 · váha 68 %

Model z dat 714 801 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 642 151 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 058 Kč/m² → 723 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 714 801 Kč (rozpětí 553 500 Kč – 962 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 642 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Prodej zděné řadové garáže o ploše 19 m² v Plzni. Garáž stojí na pronajatém pozemku pivovaru s ročním poplatkem 1 200 Kč.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: betonová podlaha, plechová zvedací vrata

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Gambrinus)
Nádraží: 746 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno