Prodej garáže 13 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní halovou garáž umístěnou v přízemí patrového objektu v Plzni na Doubravce, v ulici Ke Špitálskému lesu.
Garáž je připojena na elektřinu (osvětlení, zásuvka). Praktické zázemí nabízí sousední budova, kde jsou k dispozici dvě rampy, ruční myčka a prostor pro údržbu vozidel.
Výhodou je výborná dopravní dostupnost – rychlé napojení na dálnici D5 i dostupnost MHD, zároveň se nemovitost nachází v klidné lokalitě.
Nemovitost je ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 470 000 Kč (36154 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 277 m školka 126 m lékař 414 m pošta 532 m restaurace 558 m škola 273 m obchod 1177 m vlak 1198 m

Odhad reálné ceny

490 800 Kč

rozpětí 456 253 – 666 179 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 461 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 482 510 · váha 71 %

Model z dat 517 252 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 482 909 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 116 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.47 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Ke Špitálskému lesu)
Nádraží: 1182 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno