Prodej garáže 26 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dvě garáže v širším centru Plzně – ideální parkování i investice

Nabízíme k prodeji dvě garáže o výměře 13 m² každá, které se nacházejí v atraktivní lokalitě ulice Kardinála Berana v Plzni, v bezprostřední blízkosti širšího centra města.

Velkou předností je především výborná poloha v místě, kde je dlouhodobě velmi obtížné zaparkovat. V okolí se nachází placené parkovací zóny a volná parkovací místa jsou zde velmi omezená. Vlastní garáž proto představuje nejen praktické řešení pro parkování, ale také zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.

Obě garáže jsou umístěny v uzavřeném vnitrobloku bytového domu. Přístup je zajištěn přes uzavíratelný průjezd, což poskytuje větší soukromí a bezpečí oproti parkování přímo na ulici.

Každá z garáží má výměru 13 m² a nabízí prostor pro parkování osobního automobilu i uložení dalších věcí.

Hlavní přednosti:
•	2 garáže
•	13 m² každá
•	atraktivní lokalita Kardinála Berana, Plzeň
•	širší centrum města
•	umístění v uzavřeném vnitrobloku
•	přístup přes uzavíratelný průjezd
•	výrazný nedostatek parkovacích míst v okolí
•	možnost využití pro vlastní parkování i jako investice k pronájmu

Garáže v této lokalitě představují velmi praktickou a dlouhodobě žádanou nemovitost. Ať už hledáte bezpečné parkování pro vlastní vůz, nebo zajímavou investici, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 770 000 Kč (29615 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 163 m školka 87 m lékař 100 m pošta 598 m restaurace 26 m škola 74 m obchod 644 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

940 508 Kč

rozpětí 886 314 – 1.11 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 884 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 965 654 · váha 86 %

Model z dat 770 508 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 890 803 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 141 Kč/m² → 0.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.77 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Dvě garáže v širším centru Plzně v uzavřeném vnitrobloku vhodné pro parkování či investici. V lokalitě je výrazný nedostatek parkovacích míst.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: uzavřený vnitroblok, uzavíratelný průjezd

Dostupnost

Zastávka: 124 m (U Práce)
Nádraží: 437 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno