Prodej specifického typu nemovitosti 1000 m²

Předslav · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v obci Předslav, která vás okouzlí svou historií a charakterem. Tato barokní hospodářská sýpka z 2. poloviny 18. století je situována v samotném centru obce, což jí zajišťuje výhodnou polohu a snadný přístup k dopravní infrastruktuře, kterou zajišťuje silnice a autobusová doprava. Objekt, který je kulturní památkou, nabízí tři patra užitkové plochy o celkové rozloze 1000 m².

Jakkoliv si zachovává svou historickou tvář, stavba je v dobrém stavu a může se stát skvělou příležitostí pro různé využití. Součástí nemovitosti je také zahrada s plochou 299 m², která poskytuje prostor pro případné další využití. Celková zastavěná plocha je 361 m².

Energetický štítek budovy není k dispozici.

Pokud vás tato jedinečná nemovitost zaujala.
Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme s rozhodováním. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás prosím kontaktujte

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Pozemek: 299 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Rok stavby: 1800
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: milos-toman-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Venkovská plocha zahrady (m²): 299 příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 361

Vzdálenosti

MHD 155 m školka 118 m lékař 1510 m pošta 134 m restaurace 3914 m škola 118 m vlak 3816 m

Odhad reálné ceny

18.20 mil. Kč

rozpětí 16.40 mil. – 25.62 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 93 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 17.52 mil. · váha 89 %

Cenová hladina (cr) 23.46 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 524 Kč/m² → 17.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 23.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Předslav, u školy)
Nádraží: 3824 m (Točník)
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 231 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno