Prodej mobilheimu, mobilního domu 40 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej zachovalou roubenou dřevěnou stavbu srubu na betonových patkách o rozměrech 5,5 m x 8 m, určeného k odvezení. Aktuálně se nachází v bývalé chatové osadě Luh v Sušici.
Srub: rozdělen na dvě místnosti (v každé dvě okna a rozvod elektřiny) a půda. Věci uvnitř srubu budou před prodejem vyklizeny.
Součástí prodeje je pouze demontovatelná stavba srubu. Součástí prodeje není žádný pozemek ani zajištění odvozu!
Prohlídky možné po telefonické domluvě.
Cenově dostupnou alternativní možnost rekreace v případě vlastního pozemku, kam se musí srub převést.

Parametry

Cena: 150 000 Kč (3750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jaks-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 44

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 84 m školka 702 m lékař 99 m pošta 152 m restaurace 89 m škola 196 m obchod 1121 m vlak 2345 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

3 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

470 354 Kč

257 920 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 442 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 491 111 · váha 41 %

Model z dat 638 063 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 708 744 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 278 Kč/m² → 491 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 063 Kč (rozpětí 332 933 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 708 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Předmětem prodeje je pouze demontovatelná dřevěná stavba srubu bez pozemku. Pozor na nutnost zajištění vlastní dopravy a vlastního pozemku pro umístění.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
topeni: rozvod elektřiny
prislusenstvi: půda

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Sušice, Kaštanová)
Nádraží: 3538 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno