Prodej garáže 18 m²

Nýrsko, Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jediná garáž aktuálně na prodej v Nýrsku.

Není potřeba ji nijak složitě popisovat, stav je patrný z fotografií. Pokud jste místní, tento garážový komplex pravděpodobně dobře znáte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (27778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 299 m školka 399 m lékař 300 m pošta 276 m restaurace 485 m škola 553 m vlak 878 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

27 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

500 348 Kč

395 650 – 659 164 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 470 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 530 097 · váha 46 %

Model z dat 477 187 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 511 056 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 450 Kč/m² → 530 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 477 187 Kč (rozpětí 376 820 Kč – 663 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 511 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží: 966 m (Nýrsko)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno