Prodej garáže 18 m²

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

500 000 Kč (27778 Kč/m²)

Užitná plocha

18 m²

Stav

před rekonstrukcí

Konstrukce

cihla

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

remax-andel

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 483 398 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 889 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

311 m (Nýrsko, nám.)

Nádraží

966 m (Nýrsko)

Praha hl. n.

127 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu