Nemovitosti

Prodej půdního prostoru 150 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi výjimečný prostor v samotném centru Karlových Varů – jedinečnou příležitost k vytvoření podkrovního bytu či investičního záměru v prestižní lokalitě ulice Sadová. Jedná se o část 5. nadzemního podlaží a navazující půdní prostor v historickém činžovním domě, který se nachází jen pár minut chůze od kolonády. K prostoru majitelé nabízejí možnost další koupě dvou již zrekonstruovaných bytových jednotek v 5. NP o velikosti 1+kk a 2+kk. jedna o velikosti 46 m², druhá 2+kk o velikosti 49 m². Celková výměra nabízené části činí 151 m². Z toho přibližně 86 m² tvoří půda, ideální pro půdní vestavbu s možností přizpůsobení vlastním představám. Výhody nabídky: • Atraktivní lokalita v lázeňské zóně města • Možnost realizace stylového bydlení nebo investičních apartmánů • Historický dům s půvabnou architekturou • Klidná ulice s minimálním provozem • Slunná orientace s výhledem na město a okolní zeleň Inženýrské sítě jsou dostupné na 5. NP. Půdní vestavbu je třeba řešit formou projektové dokumentace a stavebního povolení. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají neotřelé řešení bydlení nebo výhodnou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Karlových Varů. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (31700 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
1919
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 231

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 75 m školka 61 m lékař 140 m pošta 389 m restaurace 52 m škola 119 m obchod 503 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.77 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.02–7.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.75 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Krále Jiřího)
Nádraží
635 m (Jelení skok)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno