Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představuji k prodeji řadovou garáž na pozemku o výměře 34 m2, zastavěná plocha 20 m2 a užitná plocha je 18 m2, která se nachází v klidné části Tuhnice Karlovy Vary. Tato cihlová nemovitost je ideální pro garážování vašeho vozidla či jako skladovací prostor. Garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě, která zajišťuje snadný přístup po zpevněné komunikaci k hlavním tahům i do centra města. Stav nemovitosti je původní, má dřevěná dvoukřídlá vrata. Do garáže je přivedena elektřina a jelikož nebyla dlouhodobě využívána, byla odpojena. Bude nutné na ČEZu požádat o připojení nového odběrného místa včetně nové revize. Garáž je bez jakýchkoliv právních vad a je ihned volná.

Parametry

Cena
429 000 Kč (23833 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
ceska-spolecnost-realitni-dagmar-janska

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 193 m školka 165 m lékař 599 m pošta 1023 m restaurace 589 m škola 159 m obchod 901 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

578 902 Kč
rozpětí 440 810 – 655 862 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 544 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 590 000 · váha 75 %
Model z dat 533 056 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 617 760 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 778 Kč/m² → 590 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 056 Kč (rozpětí 406 561 Kč – 780 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 617 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 429 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Šumavská)
Nádraží
648 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno