Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Hroznětín, Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi garáže v přízemí panelového domu v osobním vlastnictví v Hroznětíně u Ostrova, 12 minut jízdy od Karlových Varů. Garáž o rozměrech cca 6,1 m délky a 3,4 m šířky má bytelná uzamykatelná plechová vrata, do garáže je zavedená elektřina. Nebytová jednotka je dobře přístupná a je v ní příjemná teplota díky procházející stoupačce. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 654743.

Parametry

Cena
950 000 Kč (45238 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 328 m školka 208 m lékař 567 m pošta 338 m restaurace 427 m škola 110 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

502 959 Kč
rozpětí 449 166 – 694 430 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 449 803 · váha 73 %
Model z dat 643 004 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 657 231 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 419 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Hroznětín, náměstí)
Nádraží
599 m (Hroznětín)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno