Prodej garáže 19 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mít v Karlových Varech vlastní garáž je dnes čím dál větší výhoda. Pokud už vás nebaví hledat volné parkovací místo nebo potřebujete bezpečný prostor pro uskladnění věcí, tato garáž o výměře 19 m² v oblíbené městské části Tuhnice je skvělou příležitostí.<br />
<br />
Garáž je v dobrém technickém stavu a připravená k okamžitému využití. Přestože není zavedena elektřina, nabízí dostatek prostoru pro parkování osobního vozu, motorky, jízdních kol nebo jako praktický sklad pro sezónní vybavení či pracovní nářadí. Do budoucna si zaslouží drobné kosmetické úpravy, díky kterým si ji nový majitel může přizpůsobit přesně podle svých představ.<br />
<br />
Velkou předností je její poloha v blízkosti obytné zástavby, kde je o parkovací místa dlouhodobě zájem. Garáž tak představuje nejen praktické řešení pro každodenní využití, ale také zajímavou investici do budoucna.<br />
<br />
S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 450 000 Kč (23684 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 193 m školka 165 m lékař 599 m pošta 1023 m restaurace 589 m škola 159 m obchod 901 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

452 165 Kč

rozpětí 416 162 – 639 716 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 425 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 427 872 · váha 69 %

Model z dat 476 394 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 520 Kč/m² → 0.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.48 mil. Kč (rozpětí 0.37–0.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Šumavská)
Nádraží: 642 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno