Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 21 m²

Toužim, Dřevohryzy · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Betonový bunkr typu ŘOPÍK, obránce, který se svého boje nedočkal. Možná se však dočká lepší budoucnosti ve vašich rukou. Bunkr se nachází mezi polemi, v malebném prostředí, kde jste obklopeni zelení. Nedaleko od nemovitosti se nachází obce Očihov a Očihovec. Rozloha vnitřních prostor je 21 m2. K bunkru je vypracována studie na případnou výstavbu montované nástavby pro netradiční ubytování, jakým je například útulna. WC je zde možné řešit suchou formou, nebo chemicky, voda je k dispozici užitková z potoka, který se nachází jen několik metrů od nemovitosti. Případnou pitnou vodu je nutno řešit dovážkou. Bunkr nedisponuje elektřinou, avšak nabízí se zde možnost zbudování solárních panelů. V obci Očihov najdete vzdálený od domu 1,5 km. Nakoupit si můžete také v Podbořanech (10 min. autem), kde najdete různé obchody a služby. Za 40 minut se autem dostanete do Chomutova, za 50 minut můžete být v Karlových Varech, no a do Plzně, stejně jako do centra Prahy, se dostanete automobilem za hodinu a čtvrt. V okolí se nachází mnoho kulturních, historických i přírodních klenotů, jejichž objevování udělá radost dětem i dospělým. Je zde také spousta vyhlídek a nespočet rozlehlých lesů. Okolí je zkrátka ideální pro milovníky přírody, sportu, ale i odpočinku. Výlet si navíc můžete udělat v Ústeckém, Středočeském, Plzeňském i Karlovarském kraji, aniž byste museli absolvovat dalekou cestu - vyjmenované kraje se totiž nedaleko odtud prolínají.

Parametry

Cena
347 000 Kč (16524 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ondrej-petr-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

MHD 1655 m

Odhad reálné ceny

742 746 Kč
rozpětí 476 064 – 1.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 698 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 648 171 · váha 45 %
Model z dat 986 565 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 492 685 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 865 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.99 mil. Kč (rozpětí 0.42–1.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Předmětem prodeje je historický vojenský objekt (bunkr) v polích u Toužimi s potenciálem pro netradiční rekreaci. Nemovitost je zcela bez IS, bez pitné vody a vyžaduje zásadní investice do stavebních úprav.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
užitková z potoka
nutne investice
výstavba montované nástavby, solární panely, řešení vody a WC

Dostupnost

Zastávka
3130 m (Teplá, Staré Sedlo, rozcestí)
Nádraží
5870 m (Teplá)
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno