Prodej garážového stání 15 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (190000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- tout-puissant-almaz
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 415 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 954 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 989 Kč/m² → 539 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 414 Kč (rozpětí 442 681 Kč – 849 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 530 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 415% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Divadelní náměstí)
- Nádraží
- 68 m (Divadelní náměstí)
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |