Prodej garáže 18 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž bez čp. v osobním vlastnictví, v Karlových Varech - Tuhnicích. Tato cihlová garáž se nachází na klidném místě, které zaručuje dobrý přístup a bezpečnost. S zastavěnou plochou 18 m² poskytuje dostatek prostoru pro parkování vozidla či využití jako skladiště pro další potřebné věci.
Výška vrat je 182cm! Stav objektu je dobrý - čistý, je tudíž vhodný k okamžitému využití. Garáž je suchá a dobře zabezpečená (třemi zámky), což ocení každý majitel, který si cení ochrany svých věcí. Umístění v Tuhnicích je výhodné pro svou dobrou dostupnost do centra Karlových Var a blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Střecha je pokryta falcovaným plechem a slouží velmi dobře. Elektřina v garáži není, je však na sousedící nemovitosti, tudíž by neměl být žádný problém k jejímu zavedení. Výška vrat 182 cm, šířka vrat 237cm, šířka garáže 281cm, hloubka garáže 517cm.
Tato nemovitost představuje ideální investici pro ty, kteří hledají bezpečné a praktické místo pro své vozidlo, či další využití, např. pro sklad. Nepropásněte tuto příležitost a staňte se majitelem této garáže v atraktivní lokalitě.
V případě zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 560 500 Kč (31139 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Šotolina telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 155 m školka 540 m lékař 151 m pošta 513 m restaurace 50 m škola 254 m obchod 388 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

532 293 Kč

rozpětí 431 311 – 853 564 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 428 627 · váha 26 %

Model z dat 559 534 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 813 Kč/m² → 0.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.56 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Dolní nádraží - terminál)
Nádraží: 186 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno