Prodej garáže 18 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v Toužimi o užitné ploše 18 m² v osobním vlastnictví. Garáž se nachází v klidné části obce, zároveň však na dobře dostupném místě s rychlým napojením na hlavní tah směrem na Plzeň a Bečov nad Teplou.<br />
<br />
Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je vhodná jak pro parkování vozidla, tak i jako praktický prostor pro uskladnění věcí.<br />
<br />
Díky své poloze a dobré dostupnosti může být garáž zajímavá také jako investiční příležitost k následnému pronájmu.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 320 000 Kč (17778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 99 m školka 133 m lékař 169 m pošta 78 m restaurace 87 m škola 521 m vlak 1187 m

Odhad reálné ceny

408 329 Kč

rozpětí 344 191 – 576 994 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 384 967 · váha 58 %

Model z dat 415 938 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 563 341 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 387 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.33–0.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Prodej řadové garáže v osobním vlastnictví v klidné části Toužimi. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a vhodná k parkování i jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Toužim, náměstí)
Nádraží: 1190 m (Toužim)
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno