Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Nová Role, Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví bez přiděleného č.p./ č.e. v k.ú. Nové Roli, lokalita Chodovská/ Nádražní ulice. Garáž s betonovou podlahou je postavena na vlastním pozemku o výměře 22 m2 a je napojena na elektriku. V garáži jsou 3 zásuvky a osvětlení. V zadní části garáže je vybudovaný odkládací prostor u stropu, dřevěná vrata garáže jsou z vnitřní strany zateplené. Garáž je bez omezení a zápisu na listu vlastnictví, mimo zápisu věcného břemene zřizování a provozování vedení elektriky. Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme.

Parametry

Cena
499 000 Kč (22682 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 86 m školka 373 m lékař 474 m pošta 515 m restaurace 97 m škola 508 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

521 414 Kč
rozpětí 432 355 – 706 412 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 490 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 504 858 · váha 73 %
Model z dat 526 300 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 753 756 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 948 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Nová Role, obec)
Nádraží
651 m (Nová Role)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno