Prodej garáže 19 m²

Cheb, Háje · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž v Chebu na Spáleništi, směrem na Svatý Kříž. Jedná se o cihlovou stavbu v dobrém zachovalém stavu, kterou můžete využít k parkování auta nebo jako praktický skladovací prostor. Jedná se o typ garáže s vyšším stropem, původně dvougaráž užívaná k parkování dodávek.

Garáž má zastavěnou plochu 21 m² a užitnou plochu 19 m², poskytuje dostatek místa a díky bezbariérovému přístupu je vstup snadný a pohodlný. Zdroj elektřiny je v dosahu cca 2 m, garáž lze tedy snadno připojit.

Nachází se v bezpečné lokalitě s výbornou dostupností do města i na okolní komunikace, přístup je bezproblémový po celý rok.

Pokud hledáte spolehlivý a bezpečný prostor pro své vozidlo nebo pro uložení věcí, tahle nabídka je pro vás ideální. Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (20526 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gepard-realitytobi

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 1500 m MHD 472 m školka 239 m lékař 1197 m pošta 1745 m restaurace 420 m škola 856 m obchod 1512 m vlak 1864 m

Odhad reálné ceny

381 034 Kč

rozpětí 316 994 – 435 966 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 358 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 367 452 · váha 80 %

Model z dat 388 534 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 340 Kč/m² → 0.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.30–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Cheb, Háje)
Nádraží: 1754 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno