Prodej garáže 21 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji garáž v osobním vlastnictví o výměře 21 m².
Garáž je suchá, nezatečená, podlaha i střecha jsou ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je bez nutnosti dalších investic.
Je vhodná pro parkování osobního automobilu nebo jako skladovací prostor.
Nachází se v ulici Wolkerova v Aši, v dobře dostupné lokalitě s dlouhodobým zájmem o parkování.
Garáž je aktuálně bez elektřiny, s možností jejího budoucího připojení dle podmínek distributora.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28083.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (16667 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 235 m školka 240 m lékař 278 m pošta 237 m restaurace 71 m škola 396 m obchod 1429 m vlak 433 m

Odhad reálné ceny

469 964 Kč

rozpětí 379 901 – 599 186 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 441 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 498 737 · váha 62 %

Model z dat 348 895 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 780 084 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 749 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Jedná se o garáž v osobním vlastnictví v Aši, která je suchá a bez nutnosti dalších investic. V inzerátu si lze všimnout, že garáž je aktuálně bez elektřiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování osobního automobilu nebo skladovací prostor
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Aš, sídliště)
Nádraží: 399 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno