Prodej garáže 22 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zděná garáž o zastavěné ploše ploše 28 m² a užitné ploše 22 m², postavená v 70. letech, může být vaší skvělou investicí do budoucna. Nachází se v Chebu mezi řadovými garážemi na Švédském vrchu. Ačkoliv tato lokalita momentálně nepatří mezi nejpopulárnější, nabízí vám to jedinečnou příležitost získat nemovitost za velmi příznivou cenu.
Předností garáže jsou hluboké základy. Zdi jsou v dobrém stavu a strop je trámový. Potřebné jsou pouze opravy menšího charakteru na střešní krytině. Garáž je bez elektřiny.
Nabídka je vhodná pro kutily, kteří potřebují dílnu, kde můžou tvořit své projekty nebo pro investory, kteří vidí potenciál v nemovitostech, kdy garáž může být dobrou investicí do budoucna. Pokud se řadíte mezi tyto skupiny nebo máte jiný nápad, jak garáž využít, přijďte se podívat osobně. Věříme, že vás její potenciál a výhodná cena přesvědčí. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč (8636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 28
Vzdálenosti
bankomat
698 m
MHD
156 m
školka
776 m
lékař
937 m
pošta
663 m
restaurace
209 m
škola
944 m
obchod
1070 m
vlak
653 m
Odhad reálné ceny
310 156 Kč
rozpětí 235 938 – 381 231 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 291 547 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
310 543 · váha 81 %
Model z dat
241 274 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
633 155 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 116 Kč/m² → 0.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Zděná řadová garáž v Chebu s hlubokými základy a dobrou stavbou zdí. Pozor na chybějící elektřinu a nutnost drobných oprav střechy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- rok stavby
- 1970
- nutne investice
- opravy menšího charakteru na střešní krytině
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Cheb, Kasární náměstí)
- Nádraží
- 697 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |