Prodej garáže 15 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji garáž o velikosti 18 m2 v katastrálním území Cheb, okres Cheb.

Garáž je zapsána na LV 15390.
Parcela č. st. 4152 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m2 - č.ev. 1590

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 220 000 Kč (14667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 599 m MHD 235 m školka 688 m lékař 839 m pošta 565 m restaurace 147 m škola 849 m obchod 983 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

253 386 Kč

rozpětí 175 601 – 293 062 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 238 183 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 249 508 · váha 79 %

Model z dat 233 759 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 431 697 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 634 Kč/m² → 0.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.23 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:12

Prodej garáže 18 m² v Chebu, zapsané na LV 15390. Stav není blíže specifikován; chybí podstatné informace o stavu střechy, zabezpečení a připojení inženýrských sítí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Cheb, Podhradská depo rozcestí)
Nádraží: 479 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno