Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Františkovy Lázně, Horní Lomany · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

RK Rebellion s.r.o. nabízí zděnou garáž v Horních Lomanech ve Františkových Lázních na prodej. Garáž je suchá a ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Elektřinu lze zavést. Celková plocha činí 21 m². Kontaktujte nás pro informací a prohlídky. ‌

Parametry

Cena
460 000 Kč (21905 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-rebellion-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 284 m školka 469 m lékař 434 m pošta 559 m restaurace 256 m škola 403 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

417 613 Kč
rozpětí 386 776 – 584 548 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 397 369 · váha 81 %
Model z dat 459 724 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 922 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Františkovy Lázně, Elektra)
Nádraží
597 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno