Prodej garáže 88 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji 3 garáží v Chebu:

1. garáž, 21 m2, OV, část Háje, ulice K Hájům - směr Svatý Kříž
2. garáž, 21 m2, OV, část Háje, ulice K Hájům - směr Svatý Kříž
3. garáž, 28 m2, OV, část Háje, ulice Pelhřimovská, směr Pelhřimov

garáže jsou bez elektrické energie, v osobním vlastnictví, lze koupit případně po jedné garáži - cenově 350.000,-Kč/ks nebo všechny najednou. Nájemné jedné garáže činí 11.900,-Kč/rok. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (11932 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 85 m školka 252 m lékař 113 m pošta 984 m restaurace 87 m škola 268 m obchod 282 m vlak 699 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.05 mil. Kč

11 932 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

899 974 – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 783 177 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Jedná se o prodej tří garáží v osobním vlastnictví v Aši a Chebu, které lze koupit jednotlivě nebo dohromady. Garáže nemají zavedenou elektrickou energii.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Aš, Chebská)
Nádraží: 244 m (Aš)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno