Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 21 m² v Lubech u Chebu. Garáž je suchá, má kvalitní střechu a je ve stavu, který umožňuje okamžité využívání bez nutnosti větších investic.<br /> <br /> Díky svým rozměrům je ideální nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako sklad pro nářadí, materiál, sezónní vybavení nebo podnikatelské zásoby.<br /> <br /> ### Hlavní přednosti:<br /> <br /> * zastavěná plocha 21 m²<br /> * suchý interiér<br /> * kvalitní střecha<br /> * vhodná k parkování i uskladnění věcí<br /> * snadný přístup<br /> <br /> Pokud hledáte praktický prostor pro své vozidlo nebo bezpečné místo pro uskladnění majetku, tato garáž představuje skvělou příležitost.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.<br />

Parametry

Cena
230 000 Kč (10952 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 474 m školka 853 m lékař 5957 m pošta 637 m restaurace 443 m škola 466 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

381 889 Kč
rozpětí 275 768 – 438 972 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 358 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 386 559 · váha 77 %
Model z dat 293 486 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 408 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Prodej zděné a suché garáže v Lubech u Chebu s dobrou střechou připravené k okamžitému užívání. Vhodné pro parkování i jako sklad.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
stav strechy
kvalitní střecha

Dostupnost

Zastávka
489 m (Luby)
Nádraží
737 m (Luby u Chebu)
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno