Prodej garáže 20 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč (9500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 329 474 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 965 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21
Prodej řadové zděné garáže v Chebu se zavřeným vjezdem a montážní jámou. Garáž disponuje montážní jámou, ale není do ní zavedena elektřina.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Jáma na výměnu oleje či opravy podvozku
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Cheb, Kasární náměstí)
- Nádraží
- 697 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |