Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Františkovy Lázně, Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář REBELLION s.r.o. nabízí k prodeji zděnou garáž o výměře 22 m², která se nachází ve vyhledávané lokalitě u Labutího jezírka ve Františkových Lázních. Garáž je suchá, udržovaná a ve velmi dobrém technickém stavu, připravená k okamžitému využití. Je vhodná nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo zajímavá investiční příležitost. Hlavní přednosti: • zděná garáž o výměře 22 m², • klidná a dobře dostupná lokalita, • suchý a udržovaný stav, • možnost okamžitého užívání, • vhodná k parkování i uskladnění věcí, Elektřina není do garáže zavedena. _ Lokalita: Františkovy Lázně – u Labutího jezírka _ Cena: 390 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na tel.: 602 961 353. Nenechte si ujít příležitost získat vlastní garáž v jedné z nejžádanějších lokalit Františkových Lázní.

Parametry

Cena
390 000 Kč (18571 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-rebellion-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 341 m školka 189 m lékař 240 m pošta 173 m restaurace 162 m škola 208 m obchod 5211 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

456 451 Kč
rozpětí 385 725 – 580 331 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 447 671 · váha 82 %
Model z dat 450 764 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 318 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52

Zděná garáž 22 m² v dobrém stavu u Labutího jezírka ve Františkových Lázních, suchá a ihned využitelná. Chybí elektrický přívod, cena přesahuje běžné sazby pro garáž bez techniky.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
nutne investice
elektřina není zavedena

Dostupnost

Zastávka
112 m (Františkovy Lázně, Dolní Lomany)
Nádraží
969 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno